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惹禍“奧的斯”檢測(cè)已過(guò)期

故障原因初步判定是電源切換引起

商報(bào)記者 劉麗芳

出事的電梯是“奧的斯”，2006年底投入使用。電梯里的電梯安全檢驗(yàn)單上顯示，“下次檢驗(yàn)日期為2012年1月8日”。

這一悲劇引發(fā)了微博上不少網(wǎng)友的討論。隨著城市化進(jìn)程，高層住宅電梯使用越來(lái)越多。同時(shí)社會(huì)老齡化越來(lái)越嚴(yán)重，高層住宅電梯潛在的危險(xiǎn)不可小覷。

出事電梯1月份檢測(cè)到期

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，出故障的兩部

綠洲花園是一梯三戶(hù)設(shè)計(jì)，層數(shù)為28層。據(jù)了解，出事電梯是在2006年投入使用。

綠洲花園物業(yè)公司的鄭經(jīng)理說(shuō)，今年1月初電梯已經(jīng)進(jìn)行了年檢。之所以還貼著1月8日檢修的單子，是他們還沒(méi)來(lái)得及更換年檢單。這個(gè)小區(qū)的電梯日常養(yǎng)護(hù)都是電梯公司的相關(guān)維保單位負(fù)責(zé)。

昨天上午十點(diǎn)半左右，出故障的電梯已經(jīng)恢復(fù)正常運(yùn)行。

故障原因初步判定是電源切換引起

昨天下午，杭州市質(zhì)監(jiān)局已經(jīng)開(kāi)始對(duì)此次電梯故障進(jìn)行調(diào)查。

杭州市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處的工作人員說(shuō)，在出事前天晚上，在杭州特種設(shè)備應(yīng)急處置中心電梯應(yīng)急電話96333，就已經(jīng)接到過(guò)一起同是綠洲花園20幢的電梯報(bào)修電話?！暗?6333沒(méi)有接到過(guò)出事的17幢電梯的報(bào)修反映電話?！?/P>

通過(guò)對(duì)故障電梯的主板信息分析，同時(shí)調(diào)取了監(jiān)控后，市質(zhì)監(jiān)局初步認(rèn)定故障原因是電梯出事前晚，對(duì)供電線路進(jìn)行切換后，電梯出現(xiàn)運(yùn)行不穩(wěn)定。

年檢時(shí)間已過(guò)期，按照相關(guān)條例，企業(yè)要在到期前1個(gè)月送檢，為何綠洲花園的電梯檢驗(yàn)到期還不進(jìn)行檢修？該工作人員表示，檢驗(yàn)單位浙江省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究所此前已經(jīng)對(duì)出事電梯進(jìn)行過(guò)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)了一些需要整改的項(xiàng)目，并對(duì)物業(yè)和維保單位發(fā)出了整改意見(jiàn)書(shū)。昨天下午，維保單位整改完畢，將要求復(fù)檢的申請(qǐng)上交。

昨天晚上，杭州特種設(shè)備應(yīng)急處置中心發(fā)來(lái)了此事的初步調(diào)查情況通報(bào)，與上述情況基本一致。

新聞延伸

杭州早期高層住宅電梯多數(shù)已達(dá)“高齡”

近兩年或?qū)⑦M(jìn)入“電梯故障頻發(fā)期”

商報(bào)記者 黃麗萍 劉麗芳 李思婧

位于朝暉路的綠洲花園小區(qū)出現(xiàn)這樣的慘劇，是我們所不愿意看到的。事情的發(fā)生，讓多數(shù)人對(duì)于住宅電梯的關(guān)注度一下子就提高了，特別是高層住宅。似乎從2001年開(kāi)始，杭州便慢慢進(jìn)入了“高層住宅”的時(shí)代，而當(dāng)年的這批高層住宅，如今電梯的使用年限也達(dá)到了10年，由于一般電梯的使用年限在15年左右，所以接下去的這兩年，杭州早期的高層住宅或?qū)⑦M(jìn)入“電梯故障頻發(fā)期”。

“高齡”電梯誰(shuí)來(lái)“贍養(yǎng)”？

作為杭州較早的電梯房——翰林花園，近期住戶(hù)在電梯使用方面就發(fā)生了相關(guān)問(wèn)題。由于小區(qū)物業(yè)是臨時(shí)物業(yè)，沒(méi)有跟電梯維保單位簽合同，導(dǎo)致電梯壞了至今沒(méi)能修理。目前小區(qū)1部電梯壞掉停運(yùn)，另外43部無(wú)人保養(yǎng)，給住戶(hù)帶去了極大的不便。

作為現(xiàn)代城市的垂直交通運(yùn)輸工具，電梯越來(lái)越多運(yùn)用到民用高層住宅中。目前，杭州市在用電梯數(shù)量已高達(dá)4.8萬(wàn)余臺(tái)，并以每年20%的速度增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，約有4%的電梯使用單位超期未報(bào)檢，在電梯每年的定期檢驗(yàn)過(guò)程中，約有8%的電梯由于各種原因需要經(jīng)過(guò)整改后方能檢驗(yàn)合格。

那么小區(qū)電梯等公共設(shè)施的維修、更換費(fèi)用究竟應(yīng)該從哪個(gè)口子出呢，平時(shí)又該由誰(shuí)負(fù)責(zé)檢修呢，責(zé)任單位的應(yīng)急預(yù)案是否只是一紙空文呢？

昨天，記者查閱了相關(guān)資料。根據(jù)2007年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。也就是說(shuō)，電梯使用到期需要更換的時(shí)候，可以使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金支付相關(guān)費(fèi)用。

電梯用了15年需要大改造

根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》，在用電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日由電梯維保單位進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)單位進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)。

在用電梯不送檢肯定沒(méi)有檢驗(yàn)合格證，按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，是不允許運(yùn)行的。而杭州特檢院只是個(gè)合格證的頒發(fā)者，沒(méi)有權(quán)利去強(qiáng)制性要求企業(yè)怎么做。

杭州一位從事電梯行業(yè)16年的專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)：“電梯使用率高，設(shè)備損耗大。我們業(yè)內(nèi)有一句話，電梯要每月兩保養(yǎng)，兩年一小修，五年一大修，十年一改造?！彼忉?zhuān)S修指的是普通的日常保養(yǎng)等，改造則需要具有改造資質(zhì)的電梯公司來(lái)操作?！斑@些公司要有制作能力，而普通的維保公司則無(wú)權(quán)進(jìn)行改造。”

杭州的房地產(chǎn)從2000年起開(kāi)始進(jìn)入高速發(fā)展。“因此，不少這個(gè)時(shí)期建造的小區(qū)電梯已經(jīng)到了集中需要升級(jí)改造的時(shí)候?！彼麖?qiáng)調(diào)，特別是建筑年代在1998年到1999年的住宅電梯，使用年限已達(dá)15年，一定要進(jìn)行升級(jí)改造。

“杭州目前具有電梯改造資質(zhì)的企業(yè)不在少數(shù)。但是進(jìn)行電梯的維修改造的費(fèi)用可是一筆不小的數(shù)目?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，國(guó)內(nèi)大部分住宅的維修基金在15年后基本用光。電梯改造的費(fèi)用承擔(dān)該由誰(shuí)來(lái)出？越來(lái)越多的小區(qū)電梯改造碰到了這個(gè)難題。

業(yè)內(nèi)普遍的做法是，同一小區(qū)的所有電梯按損壞程度分批逐步進(jìn)行改造?！懊看蜗雀脑熳畈畹膬扇诫娞??！?/P>

“電梯入戶(hù)”的高端住宅存安全隱患

伴隨著杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是近幾年，樓盤(pán)銷(xiāo)售壓力不斷上漲，開(kāi)發(fā)商在戶(hù)型設(shè)計(jì)上也開(kāi)始了一些創(chuàng)新。這其中，“電梯入戶(hù)”成為了不少樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，特別是高端住宅。

所謂“電梯直接入戶(hù)”主要指的就是，住戶(hù)在底樓刷過(guò)門(mén)禁卡后，電梯可以直接到達(dá)住戶(hù)的單元，而其他人則不能輕易上去。這么一來(lái)，可以說(shuō)電梯廳也成為了住戶(hù)的私人空間，在保護(hù)住戶(hù)私密性的同時(shí)，也增加了住房的實(shí)用面積。這樣的設(shè)計(jì)為不少開(kāi)發(fā)商所青睞，而不少購(gòu)房者也對(duì)其表示認(rèn)同。這兩年來(lái)，杭州市場(chǎng)上出現(xiàn)的“電梯直接入戶(hù)”的樓盤(pán)也開(kāi)始多了起來(lái)。

但由于入戶(hù)電梯與住戶(hù)是一一對(duì)應(yīng)的，在發(fā)生緊急情況的時(shí)候，同層樓的住戶(hù)并不能互通，就存在安全隱患。

“入戶(hù)電梯的設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)是為了體現(xiàn)高端住宅的尊貴感，同樣也能保障住戶(hù)的私密性，但是在購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)房者需要多留一份心，看看安全通道的設(shè)計(jì)是否合乎標(biāo)準(zhǔn)，另外購(gòu)買(mǎi)高樓層的住戶(hù)更需要深思，畢竟只有一部電梯入戶(hù)，今后使用中萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，那相應(yīng)的麻煩也會(huì)增多?！辈簧賹?zhuān)家都如此建議。

香港民用住宅設(shè)醫(yī)用電梯

中國(guó)離老齡化社會(huì)越來(lái)越近了。杭州老齡化程度最嚴(yán)重的城區(qū)在下城區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，作為杭州的一個(gè)老城區(qū)，截至去年底，下城區(qū)60歲以上的老年人占到了全區(qū)人口總數(shù)19.94%，每5人中就有1位老人。而老齡化最嚴(yán)重的社區(qū)，老齡人口占37%，每3人中就有1位老人。

針對(duì)老齡化想象，香港的電梯設(shè)計(jì)在這一方面頗有可取之處?！跋愀鄹邔幼≌校瑑刹侩娞莸脑?，必有一部是醫(yī)用電梯。目的就是為了應(yīng)付急救?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，盡管?chē)?guó)內(nèi)不管法律或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都對(duì)此沒(méi)有規(guī)定，但考慮到老齡化社會(huì)的需要，今后的電梯設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到這一點(diǎn)。

香港的高層住宅電梯中，還要有能夠滿足消防功能的電梯?！白娞輳捻攲拥降孛?，要1分鐘內(nèi)能夠到達(dá)?！?/P>

杭州電梯是雙路供電，電源切換有自動(dòng)和人工兩種，目前一些比較老的小區(qū)采取的人工切換，有一個(gè)時(shí)間差?！跋愀垭娞萦凶园l(fā)電源蓄電池，在非常情況下，還可以保證電梯正常運(yùn)行。”

新聞貼士

急救醫(yī)生建議：大家還是要學(xué)點(diǎn)心肺復(fù)蘇術(shù)

得知老太太去世的消息，方洲覺(jué)得很惋惜。

“如果電梯沒(méi)有壞掉，不敢說(shuō)老人家一定沒(méi)事，但搶救的希望會(huì)大一些?！狈街拚f(shuō)，這次的意外，他和同事們以前從沒(méi)經(jīng)歷過(guò)。

得知有網(wǎng)友稱(chēng)贊他和擔(dān)架工的表現(xiàn)，方洲說(shuō)，這沒(méi)什么，是120急救中心醫(yī)務(wù)人員應(yīng)該做的。

方洲說(shuō)，自己在120急救中心中山站已經(jīng)輪崗半年，他的不少同事也有多年的急救經(jīng)驗(yàn)，他想談?wù)勛约旱膸c(diǎn)看法，希望對(duì)急救工作有幫助——

公眾普及心肺復(fù)蘇等急救知識(shí)真的很有必要。120來(lái)臨前，如果有懂得急救常識(shí)的人一直為病人做心肺復(fù)蘇，搶救成功率就會(huì)大大提高，愈后情況也會(huì)很不錯(cuò)，相反，即使病人最終被搶救了回來(lái)，很多人也因?yàn)榇竽X缺氧變成了植物人。這次老太太等待急救醫(yī)生的過(guò)程中，家中沒(méi)有人能幫病人做心肺復(fù)蘇，比較可惜。

建筑開(kāi)發(fā)商需要關(guān)注電梯間的建造?，F(xiàn)在的住宅小區(qū)，電梯間普遍偏小，擔(dān)架根本進(jìn)不去，只能用軟擔(dān)架抬病人下樓。如果遇到骨傷病人、腦震蕩病人等外傷病人，病人只能平躺，這就成了很棘手的一件事。

不要盲目依賴(lài)120。如果不是外傷、跌傷、撞傷等不適宜隨便搬動(dòng)的病人，家人或朋友又有能力送病人前往醫(yī)院，那就直接送，畢竟等120需要時(shí)間，遇上高峰時(shí)間路上耽誤的時(shí)間更長(zhǎng)，反倒可能延誤病情。
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