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買房基礎(chǔ)知識：商業(yè)貸款嘉大心肺復(fù)蘇模擬人網(wǎng)轉(zhuǎn)

作者：admin 發(fā)布時間：2011-11-02 點擊次數(shù)：236

　　商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

　　1、貸款申請條件

　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

　　· 有合法的居留身份；

　　· 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

　　· 有按期償還貸款本息的能力；

　　· 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

　　· 有購買住房的合同或協(xié)議；

　　· 提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；

　　· 貸款行規(guī)定的其他條件。

　　2、借款申請人應(yīng)提供的材料

　　借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

　　a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；