面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)蘊(yùn)含的可持續(xù)的巨大利益，眾多開發(fā)商怦然心動(dòng)，星級(jí)樓宇、城市綜合體等商用物業(yè)不斷的產(chǎn)生，同時(shí)也面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)?！叭绻f做住宅是利潤(rùn)多或少的問題，那么做商業(yè)地產(chǎn)則是生和死的問題。”高棟認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)本身是一個(gè)跨界的行業(yè)，不單純是建房子那么簡(jiǎn)單，它需要對(duì)金融、零售商、消費(fèi)者、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等領(lǐng)域都有所涉及，需要整合各方面資源，因此對(duì)開發(fā)商會(huì)提出較高的要求。

　　在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中，萬達(dá)可謂領(lǐng)頭者。其首創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”，通過與品牌商家的“捆綁式”戰(zhàn)略合作，提高了萬達(dá)商業(yè)項(xiàng)目的號(hào)召力，提升了商業(yè)價(jià)值，也減少了投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

　　“萬達(dá)的這種商業(yè)模式很難被模仿?！备邨澱f，首先萬達(dá)抓住了轉(zhuǎn)型進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的最好時(shí)機(jī)，其次萬達(dá)商業(yè)很快形成了標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)模式，也容易其快速復(fù)制。萬達(dá)在模式、資源等方面具有追趕者暫時(shí)無法超越的“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”。

　　三益簡(jiǎn)介：上海三益建筑設(shè)計(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱三益中國(guó))，商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體及大型居住社區(qū)設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)跑者，尤其在商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域是目前國(guó)內(nèi)最具專業(yè)度和影響力的大型民營(yíng)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一。成立于1984年，現(xiàn)擁有一支500余名境內(nèi)、外設(shè)計(jì)師共同組成的富于創(chuàng)想的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在全國(guó)各地均設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)，先后為華潤(rùn)，綠地，龍湖等百余家優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供長(zhǎng)期的專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，總規(guī)模逾五千萬平米，作品遍及全國(guó)各地。

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